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（中央社記者韋樞台北26日電）包括雙北市等縣市紛紛準備實施囤房稅或調高房地產持有稅，鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年第4季房地產才要好轉，總要「先顧腹肚再顧佛祖」，籲政府取消多項打房措施。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴嘉義縣大林鎮情趣芳香精油正鎰表示，今年928檔期與第4季的國內自有住宅首購市場呈剛性需求，其實「看淡不淡」，建商多推出中小坪數的親民總價，還是能夠迎合市場需求。
鄉林不動產研究室發現，今年第3季末到第4季自住客看屋潮漸回溫，上半年延遲推案此時進場，預估全台推案量約1500億元。不過，依房市實價登錄資料，實際售價已貼近市價，為維持基本利潤，多數建商節省銷售成本、抓緊管銷，以租店面代替搭建接待中心，自售比例也增高。
現正值第 4季建商的新成屋交屋高峰期，多數都會區買賣轉移棟數增加，年增率漸轉為正數，雖然今年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟，較去年同期的13.36萬棟年減13.5%，但房產業看好第4季表現，預估全台今年移轉棟數仍有24萬棟的平盤表現。
賴正鎰指出，北市調高房屋構造單價及路段率計算方式後，造成房屋稅與地價稅漲幅驚人，房屋持有人及企業投資負擔加重。尤其今年初各縣市調整房地持有稅，包括今年11月地價稅及明年 5月房屋稅先後調漲，再度衝擊不動產市場，幸好北市府正在檢討修正，期望有助於房市正向發展。
財政部統計，累計前8月土地增值稅因徵起件數減少，加上實施房地合一稅制後，短收127億元，年減19.5%，證券交易稅亦短收60億元，減少11%。
賴正鎰表示，房市與股市是重要經濟火車頭，政府若繼續打房將影響房地產上下游 300萬個家庭經濟，政府應有所警覺，他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市，同時檢討房地產稅收制度。
他建議，政府應和緩逐步實施稅改，包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」，以免影響民生與不動產業；其次，因為建商新建房屋需有銷售期，應將房屋起造人排除適用「囤屋稅」，或取得使用執照後一年內，還沒銷售出去時，盼比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%。1050926
工商時報【黃惠聆╱台北報導】
基金網路銷售平台─基富通證券尚未確定何時可讓投資人正式下單，卻傳出策略長陳詩舜以「個人因素」向基富通證請辭，並在秋節後離職。對於陳詩舜去職，基富通董事長林修銘表示，目前正在物色繼任人選，希望要找市場行銷（marketing）專才擔任，人選在近日即可確定。
林修銘表示，陳詩舜表達出倦勤之意後，跟他談過幾次，很感謝陳詩舜這段時間的幫忙，讓基富通很快跟各大基金公司簽約，目前約有8~9成的境內外基金可以上架，開戶人數近8千人。
由於基富通未來正式營運後，需要作更多的推廣和行銷活動，且需和顧客群可以作更緊密的結合，並在Fintech架構下，還要能擴大國內基金市場的規模，因此，在選擇未來基富通策略長人選時，會更著重其行銷專長。
基富通證券總經理林政村同樣表示，當陳詩舜因倦勤而提出辭呈時，曾經多次慰留，然而創辦過程大家都十分辛苦，因此，最後還是讓他休息。
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